売主様へ

不動産のご売却、
自信があります!

地元の価格相場を作り、守ってきた
ランドアークハウジングにお任せください!!

特に探しています!

『小野市』『加東市』『加西市』
『三木市』『西脇市』

地主様・家主様へ

Point1

物件種別は問いません!
(戸建、土地、マンション、
店舗、工場、駐車場、他)

Point2

秘密厳守!
広告活動不要のため、
周囲に知られることは
ございません!

Point3

遺産相続の際は、
当社の顧問弁護士、
税理士、公認会計士を
絡めて相談が可能です!

Point4

買取査定は
もちろん無料です!

No.1

売却相談

相談だけでもOK!
まずは、TEL・メール・ご来店で
お気軽にご相談ください!!

No.2

現地調査

お客様の不動産を綿密に調査します。
室内を内見可能な場合は、
拝見させていただきます。

No.3

査定書提出

現地調査や成約事例、
不動産市場動向に基づいた
『不動産査定書』を提出します。

No.4

媒介契約締結
(仲介を依頼する)

価格や販売方法を決定し、
売買仲介(販売活動)を
正式に依頼していく場合は
媒介契約を結ぶことになります。

No.5

販売開始

インターネット広告や
現地見学会などで
販売活動を致します。

買い替えの方には
仮住まいのご提案もサポート

No.6

売買契約締結

条件が整いましたら、
売主様・買主様の日時調整を
おこない売買契約を締結します。

No.7

不動産引渡し

残金の決済と同時に
所有権の移転(引渡し)が
おこなわれます。

売却相談

TEL・メール・ご来店でお気軽にご相談ください!

売却する物件「査定依頼」を行います。
売却する物件の価格を不動産会社のプロの目で査定いたします。

当社では、売却希望のお客様とお会いさせていただいた際に、
様々なご相談やご要望を聞かせていただきます。

その際に不動産流通の仕組みと注意点及び売却の手続きのご説明や
不動産関連税務についてのアドバイスなどをさせていただきます。

当社の査定は「無料」でさせていただいておりますので、
まずはお気軽に「査定依頼」とご連絡ください。

現地調査

お客様の不動産を綿密に調査します。
室内を内見可能な場合は、
拝見させていただきます。

外見だけでの査定ももちろん可能です。

ご近所の方々には知られない様、配慮し調査を行います。
調査した内容について外部に知られることはありません。(守秘義務)

ご自身の不動産について気になる点や調査してほしいことがある場合は
お気軽にお申し付けください。

査定書提出

査定価格はあくまでも参考価格です。
売却価格を決めるための参考としてお使いください!

現地調査や成約事例、不動産市場動向に基づいた
『不動産査定書』を提出します。
お客様からの要望がない限り、ご依頼された方だけに提出します。

ご希望の方には、
売却できなかった場合の下取り価格も提示いたします。

媒介契約締結

(仲介を依頼する)

価格や販売方法を決定し、売買仲介(販売活動)を
正式に依頼していく場合は媒介契約を結ぶことになります。

媒介契約には3種類ありますが、
お客様のご希望方法に合わせて選択していただけます。

販売開始

TEL・メール・ご来店でお気軽にご相談ください!

主な広告媒体は、
①新聞折込・手配り広告 ②インターネット(当社HPやSUUMOなど)
③現地見学会 ④看板広告(店頭や現地に設置)などです。

お客様が選択された媒介契約の定めに応じて、
定期的に販売活動・ご案内、お問い合わせ状況の報告をいたします。
見学希望者が現れた場合には原則『前日』までにご連絡しますが、
ご都合が悪い場合は、遠慮なくお申し出ください。

購入希望者が現れたら、売却条件を確認・交渉します。
そして売主であるお客様の条件を再度確認し、購入希望者と話を進めていきます。
販売活動は、お客様の申し出により、いつでもやめることができます。
販売活動にかかる費用は一切必要ありません。

売買契約締結

買主様と交渉し、条件が整いましたら、
売主様・買主様の日時調整を行い
売買契約を締結します。

契約の日時や準備する書類などは当社スタッフが調整を行います。

しっかりと契約内容を確認していただくために、
当社スタッフがご説明・サポートいたします。

一般的には契約は不動産会社で行い、買主様より手付金を受領します。
(金額は買主様の事情により異なります。)

不動産引渡し

通常、残金の決済と同時に
所有権の移転(引渡し)が行われます。

当社スタッフより必要書類等事前にご案内し、手続きを進めていきます。

お引渡しまでに簡単な掃除をお願いします。

≪ 当日の流れ ≫
① 残金の受領 ② 借入金の返済
③ 所有権移転・抵当権抹消登記
④ 鍵の引渡し ⑤ 固定資産税等の清算

地元の価格相場を作り、
守ってきた
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お任せください!

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